مزایای بکارگیری سیستم مدیریت هوشمند سازی ساختمان                        

 افزایش رفاه محیطی و لوکس نمودن ساختمان با مکانیزه کردن سیستمهای موجود ساختمان

·کاهش مصرف انرژی در ساختمان با بهره برداری بهینه از انواع سوخت و جلوگیری از اتلاف و پرت منابع  تجدید ناپذیر و ارتقاء کارایی مدیریت انرژی

 کاهش هزینه های شارژ و نگهداری به مقدار قابل ملاحظه  با بکارگیری روشهای نوین مدیریت هوشمند

افزایش ایمنی و امنیت  ساختمان از طریق ایجاد سیستم های نظارت و کنترل مستمر و غیر مستمر بر روی کلیه سیستم های موجود ساختمان اعم از کنترل تردد و سطح دسترسی و کنترل حریق و ضد سرقت و دوربین های مدار بسته

کنترل دما در ساختمان با بکارگیری سیستم های گرمایش و سرمایش خودکار

کنترل خودکار روشنایی ساختمان با بکارگیری سیستم های هوشمند کنترل روشنایی

کنترل و مانیتورینگ ساختمان بصورت مرکزی و از راه دور از طریق سیستم های کامپیوتری

افزایش کارایی و بهره وری سیستم ها و امکانات موجود در ساختمان با استفاده از سیستم کنترل مرکزی و تعبیه برنامه نرم افزاری و ایستگاه های کار

کنترل یکپارچه تمامی سیستم های مکانیکی، الکتریکی، تهویه، روشنایی، تردد و حفاظت، اعلام حریق و کنترل دود، آسانسورها، حرارتی و ......

کاهش نیروهای انسانی درگیر در ساختمان و خطاهای ناشی از عملکرد آنها

افزایش عمر مفید تجهیزات بکار رفته در ساختمان با بکارگیری بهینه از آنها

BMS (Building Management System) يا BAS (Building Automation System) يا Intelligent Building با هدف كلي خودكار سازي و يكپارچه نمودن تاسيسات و تجهيزات مستقر در داخل و خارج ساختمان در راستاي استفاده بهينه تر از امكانات به وجود آمده است. يكي از مزاياي رشد سريع فن آوري اطلاعات، توسعة سيستمهايي است كه مي‌توانند تغييرات اطراف ما را اندازه‌گيري و ارزيابي كرده و نسبت به آنها عكس العمل داشته باشند. اين توانايي در كنترل تغييرات منجر به تغيير در محيط فيزيكي اطراف ما، بخصوص ساختمانهايي كه در آنها كار مي‌كنيم، گشته است.
در نتيجة اين تغيير، ما شاهد رشد وسيع و مهمي در زمينة ساختمانهاي هوشمند، ساختمانهايي كه سيستمهاي ارتباطاتي و فن‌آوري اطلاعات را تركيب كرده و يك سيستم يكپارچة راحت، با امنيت بالا، سودمند از لحاظ اقتصادي و در نهايت با هزينه پائين بوجود مي‌آورند، هستيم.
به طور كلي ساختمان هوشمند، ساختماني است كه مجهز به يك زير ساختار ارتباطاتي قوي بوده كه مي‌تواند به صورت مستمر نسبت به وضعيتهاي متغير محيط عكس العمل نشان داده و خود را با آنها وفق دهد و همچنين به ساكنين ساختمان اين اجازه را مي‌دهد كه از منابع موجود به صورت موثرتري استفاده نموده و امنيت و آرامش آنها را افزايش دهد.
هزينه هاي جاري يك ساختمان معمولا هزينه‌هاي سربار زيادي را براي انواع مشاغل و ساكنان ايجاد مي‌كند، و همين موضوع مي‌تواند در سود دهي نقش عمده‌اي را ايفا كند. بعلاوه، خيلي از سازمانها در دنيا به صرفه جويي در مصرف انرژي و هر چه بهتر كردن محيطهاي كاري و زندگي خود روي آورده‌اند. صاحبان مشاغل مختلف به صرفه‌جويي در مصرف انرژي و بهينه سازي محيط زندگي و كم كردن هزينه هاي سرويس و نگهداري براي اينكه بتوانند به هدف نهايي خود برسند از يك طرف، و از طرف ديگر احتياج آنان به امنيت و در دسترس بودن اطلاعات در زمان حقيقي، روي آورده‌اند تا جايي كه اين تغييرات حتي در شركتهاي بسيار كوچك نيز بچشم مي‌خورد.
مزاياي يك ساختمان هوشمند از طريق اتوماتيك كردن سيستمهايي مانند گرمايش، Ventilation، و تهويه مطبوع يا (HVAC) Air Conditioning، سيستم اعلام حريق و آتش نشاني، سيستم هاي امنيتي و مديريت انرژي و روشنايي بوجود مي‌آيد. بطور مثال، در نظر بگيريد كه حريقي در يك ساختمان بوقوع بپيوندد، سيستم اعلام حريق به سيستم امنيتي بصورت خودكار ارتباط برقرار مي‌كند و از اين طريق قفلهاي كليه درب‌ها باز مي‌شوند و مردم مي‌توانند به راحتي از محل حريق دور شوند و سيستم امنيتي با سيستم HVAC نيز ارتباطي خودكار برقرار كرده و از اين طريق هواي سالم جايگزين هواي دودآلود مي‌شود. از سوي ديگر يكي از مزاياي بسيار مهم اين ساختمان ها، صرفه جويي در زمينه حامل هاي مختلف انرژي مي باشد.
اجزاي اصلي يك سيستم BMS
در اين بخش به صورت خلاصه سيستم هاي مختلفي كه در BMS مطرح مي باشند، مورد بررسي قرار مي گيرد. لازم به ذكر است هر كدام از اين بخش ها خود داراي دامنه وسيعي مي باشد و نيز سيستم هاي ديگري نيز وجود دارند كه مي توانند در زمره مفهوم BMS قرار گيرند.
1- سيستم امنيتي و حفاظتي
1- 1- سيستم حفاظت خارجي
• فنس الكترونيك
جهت نظارت بر محيط ساختمان و يا محوطه و تشخيص هر گونه ورود غير مجاز، استفاده از فنس هاي الكترونيكي يكي از بهترين روش هاي موجود مي باشد. تا كنون انواع مختلفي از اين فنس ها ابداع گرديده است كه هريك داراي قابليت هاي مختلفي مي باشد. با نصب اين گونه فنس ها كه برخي به صورت يك كابل و برخي به صورت پرتوي مادون قرمز مي باشند، مي توان به راحتي نقطه اي كه مهاجم قصد ورود از آنجا را داشته مورد شناسايي قرار داد و دوربين ها و يا ساير سيستم هاي موجود را برروي آن نقطه متمركز نمود.
• دوربين هاي نظارتي محوطه خارجي
جهت نظارت كامل برروي محوطه خارجي، درب هاي ورودي و ساير اماكن مهم، مي توان از انواع مختلف دوربين هاي نظارتي استفاده نمود. نوع و تعداد دوربين هاي مورد استفاده بر حسب منطقه جغرافيايي، نوع كاربرد و نيازمنديها فرق خواهد نمود. اين دوربين ها از طريق سيم و يا به صورت بيسيم اطلاعات خود را به شبكه BMS ارسال و از آنجا در دسترس كاربران قرار خواهد گرفت.

1- 2- سيستم حفاظت داخلي
• سنسورهاي آشكار سازي ورود غير مجاز
انواع مختلفي از سنسورهاي آشكار سازي ورود غير مجاز مي تواند در داخل ساختمان نصب گردد مانند سنسورهاي آشكار ساز حركت مافوق صوت و مادون قرمز، سنسورهاي آشكار سازي باز شدن درب و يا پنجره، سنسورهاي آشكار سازي شكستن شيشه و يا سوراخ شدن ديوار و يا سقف و غيره.
• دوربين هاي نظارتي داخل ساختمان
در داخل ساختمان و يا داخل اتاق ها مي توان انواع مختلفي از دوربين ها را با اهداف گوناگون مورد استفاده قرار داد. اطلاعات اين دوربين ها نيز مي تواند به صورت سيمي و يا بيسيم به شبكه BMS‌ منتقل گردد.
• سيستم گشت و نگهباني داخل ساختمان
همانند سيستم گشت و نگهباني محوطه بيروني، در داخل ساختمان ها نيز مي توان سيستم نظارت لحظه به لحظه بر فعاليت هاي نگهبانان را اجرا نمود.
• سيستم كنترل دسترسي به آزمايشگاهها و ساير مكان هاي حساس
جهت نظارت و مديريت دقيق براي دسترسي به مكان هاي حساس، مي توان از انواع مختلفي از سيستم هاي مبتني بر رمز، كارت هوشمند، كارت بدون تماس، اثر انگشت و غيره استفاده نمود.

• سيستم حضور و غياب كاركنان
سيستم حضور و غياب كاركنان نيز بر اساس روش هاي بند قبلي مي تواند پياده سازي شود.
- سيستم صوتي
• سيستم صوتي داخل ساختمان ها
سيستم صوتي و paging در داخل ساختمان ها نيز يكي از مواردي است كه مي تواند به طرق گوناگون پياده سازي شود. قابليت پخش پيام از طريق شبكه يكي از مزاياي برخي از اين سيستم ها مي باشد.

• مراكز تلفن محلي ساختمان ها
استفاده از مزايا و ويژگيهاي مراكز تلفن جديد ديجيتال و يا VOIP يكي ديگر از اهداف پياده سازي اين سيستم مي باشد.

3- سيستم كنترل HVAC
• سيستم نظارت و كنترل بر تاسيسات ساختمان ها
نظارت و كنترل كامل و لحظه به لحظه بر اجزاي مختلف تاسيسات مانند بويلرها، شيرها، مشعل ها و موارد ديگر و فرمان پذيري آنها از كنترلها و سنسورهاي نصب شده در داخل و خارج ساختمان از جمله ويژگيهاي اين سيستم مي باشد.

• كنترلرهاي هوشمند دما و تهويه مطبوع در داخل ساختمان
جهت مديريت دقيق و صرفه جويي در مصرف انرژي، استفاده از كنترلرهاي هوشمند در داخل ساختمان مي تواند تا حد زيادي كاهش هزينه ها را در بر داشته باشد.

4- سيستم آتش نشاني
• سيستم اعلام حريق
سنسورهاي مختلف تشخيص دود، حرارت و آتش در داخل ساختمان ها مورد استفاده قرار مي گيرد كه اطلاعات آنها نيز به صورت لحظه به لحظه در داخل سيستم ثبت مي گردد.

• سيستم اطفاي حريق
در برخي از اماكن حساس مي توان سيستم هاي اطفاي حريق را نيز مورد استفاده قرار داد.
• سيستم اعلام نشت گازهاي خطرناك
سيستم اعلام نشت گاز طبيعي و يا ساير گازهاي خطرناك و انجام اقدامات خودكار مي تواند در برخي ساختمان ها و يا آزمايشگاهها مورد استفاده قرار گيرد.

5- مديريت سيستم انرژي الكتريكي
• مديريت تابلو برق ها و ترانس ها
نظارت و مانيتورينگ تاسيسات الكتريكي نصب شده، علاوه بر فراهم نمودن اطلاعات مفيد در زمينه مديريت اين تاسيسات مي تواند تا حد زيادي در صرفه جويي انرژي تاثير گذار باشد.